實價登錄查詢（租賃）

租賃先看行政區的月租行情；一筆一筆的租約之後開放。

臺南市北區租金行情

整戶出租・住宅合計 841 筆，月租中位數 1.8萬，一半落在 1.5萬–2.1萬

住宅大樓

1.9萬月租中位數

一半落在 1.6萬–2.2萬

每坪月租 562 元/坪（456 元/坪–684 元/坪）

425 筆

華廈

1.6萬月租中位數

一半落在 1.5萬–1.9萬

每坪月租 506 元/坪（410 元/坪–671 元/坪）

103 筆

公寓

1.3萬月租中位數

一半落在 1.1萬–1.5萬

每坪月租 456 元/坪（374 元/坪–539 元/坪）

121 筆

透天厝

1.7萬月租中位數

一半落在 1.4萬–2.2萬

每坪月租 529 元/坪（426 元/坪–688 元/坪）

192 筆

另有 17 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）

住宅大樓整戶毛投報率2.6%買賣 97 筆・租賃 320 筆

華廈整戶毛投報率2.9%買賣 38 筆・租賃 88 筆

公寓整戶毛投報率3.7%買賣 23 筆・租賃 119 筆

毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。

月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。

逐筆租賃（路段、門牌區間、月租一筆一筆看）之後開放，會接在這張表下面。