實價登錄查詢（租賃）
租賃先看行政區的月租行情；一筆一筆的租約之後開放。
臺南市 歸仁區租金行情
換一區統計期間 2025/10–2026/09 · 資料截止 2026/09/30 · 內政部實價登錄（租賃）
月租行情
整戶出租・住宅合計 481 筆，月租中位數 1.7萬，一半落在 1.5萬–2萬
住宅大樓
1.8萬月租中位數
一半落在 1.6萬–2萬每坪月租 539 元/坪（466 元/坪–602 元/坪）
283 筆
華廈
1.5萬月租中位數
一半落在 1.3萬–1.8萬每坪月租 489 元/坪（395 元/坪–559 元/坪）
119 筆
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
1.8萬月租中位數
一半落在 1.3萬–2.3萬每坪月租 410 元/坪（302 元/坪–512 元/坪）
79 筆
另有 2 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）
獨立套房・住宅合計 22 筆，月租中位數 6500，一半落在 5500–7500
住宅大樓
6000月租中位數
一半落在 6000–6500每坪月租 698 元/坪（658 元/坪–704 元/坪）
只有 5 筆，參考就好5 筆
華廈
6500月租中位數
一半落在 5500–7500每坪月租 493 元/坪（400 元/坪–595 元/坪）
17 筆
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
近 12 個月沒有成交
分租套房・住宅合計 68 筆，月租中位數 5000，一半落在 4500–5000
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
5000月租中位數
一半落在 4900–5000每坪月租 909 元/坪（891 元/坪–955 元/坪）
11 筆
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
5000月租中位數
一半落在 4500–5000每坪月租 909 元/坪（899 元/坪–1,200 元/坪）
57 筆
分租雅房・住宅合計只有 1 筆，不顯示行情
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
只有 1 筆，不顯示行情
分層出租・住宅合計只有 3 筆，不顯示行情
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
只有 3 筆，不顯示行情
買來出租划算嗎
住宅大樓整戶毛投報率2.3%買賣 10 筆・租賃 102 筆
華廈整戶毛投報率2.2%買賣 40 筆・租賃 88 筆
毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。 估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。
月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。 實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。
逐筆租賃（路段、門牌區間、月租一筆一筆看）之後開放，會接在這張表下面。