宜兰县 · yilan/wujie

宜兰县五結鄉租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 133 笔，月租中位数 1.4万，一半落在 1.2万–1.6万

住宅大楼

1.4万月租中位数

一半落在 1.2万–1.8万

每坪月租 143/㎡（471/坪）（125/㎡（412/坪）–193/㎡（638/坪））

只有 8 笔，参考就好

8 笔

华厦

1.4万月租中位数

一半落在 1.3万–1.6万

每坪月租 159/㎡（526/坪）（122/㎡（403/坪）–179/㎡（592/坪））

81 笔

公寓

1.2万月租中位数

一半落在 1.1万–1.3万

每坪月租 80/㎡（263/坪）（74/㎡（244/坪）–91/㎡（301/坪））

16 笔

透天厝

1.7万月租中位数

一半落在 1.4万–2万

每坪月租 110/㎡（362/坪）（98/㎡（322/坪）–124/㎡（411/坪））

28 笔

另有 3 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率4.4%买卖 23 笔・租赁 8 笔

华厦整户毛投报率2.9%买卖 52 笔・租赁 62 笔

公寓整户毛投报率2.2%买卖 8 笔・租赁 16 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。