宜兰县 · yilan/dongshan

宜兰县冬山鄉租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 84 笔，月租中位数 1.5万，一半落在 1.2万–1.6万

住宅大楼

近 12 个月没有成交

华厦

1.5万月租中位数

一半落在 1.2万–1.7万

每坪月租 176/㎡（582/坪）（161/㎡（532/坪）–186/㎡（613/坪））

36 笔

公寓

1.1万月租中位数

一半落在 1万–1.2万

每坪月租 155/㎡（512/坪）（103/㎡（340/坪）–170/㎡（562/坪））

只有 9 笔，参考就好

9 笔

透天厝

1.5万月租中位数

一半落在 1.3万–1.7万

每坪月租 123/㎡（407/坪）（97/㎡（321/坪）–140/㎡（463/坪））

39 笔

另有 5 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

华厦整户毛投报率2.9%买卖 39 笔・租赁 25 笔

公寓整户毛投报率4.1%买卖 9 笔・租赁 9 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。