桃园市 · taoyuan/xinwu

桃园市新屋區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 161 笔，月租中位数 1.5万，一半落在 1.4万–1.8万

住宅大楼

1.7万月租中位数

一半落在 1.5万–1.9万

每坪月租 149/㎡（493/坪）（130/㎡（428/坪）–167/㎡（552/坪））

59 笔

华厦

1.5万月租中位数

一半落在 1.4万–1.7万

每坪月租 137/㎡（453/坪）（114/㎡（375/坪）–189/㎡（626/坪））

54 笔

公寓

1万月租中位数

一半落在 9000–1.2万

每坪月租 77/㎡（255/坪）（64/㎡（211/坪）–112/㎡（371/坪））

10 笔

透天厝

1.8万月租中位数

一半落在 1.3万–2.2万

每坪月租 105/㎡（345/坪）（84/㎡（277/坪）–132/㎡（436/坪））

38 笔

另有 1 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率2.0%买卖 36 笔・租赁 59 笔

华厦整户毛投报率2.2%买卖 31 笔・租赁 43 笔

公寓整户毛投报率3.5%买卖 5 笔・租赁 10 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。