台北市 · taipei/zhongshan
台北市 中山區租金行情
租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30
买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27
两者不同期，不要把租金和房价直接相除。
月租行情
整户出租・住宅合计 1,445 笔，月租中位数 4.5万，一半落在 2.9万–6.3万
住宅大楼
5.8万月租中位数
一半落在 4.2万–7.3万每坪月租 629/㎡（2,079/坪）（478/㎡（1,580/坪）–892/㎡（2,949/坪））
857 笔
华厦
3.5万月租中位数
一半落在 2.7万–5.7万每坪月租 476/㎡（1,574/坪）（363/㎡（1,201/坪）–652/㎡（2,154/坪））
278 笔
公寓
2.9万月租中位数
一半落在 2.5万–3.2万每坪月租 333/㎡（1,099/坪）（285/㎡（943/坪）–395/㎡（1,305/坪））
310 笔
透天厝
近 12 个月没有成交
另有 125 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）
独立套房・住宅合计 1,312 笔，月租中位数 1.7万，一半落在 1.4万–2.1万
住宅大楼
1.7万月租中位数
一半落在 1.4万–2.2万每坪月租 516/㎡（1,706/坪）（421/㎡（1,392/坪）–623/㎡（2,060/坪））
709 笔
华厦
1.7万月租中位数
一半落在 1.5万–2万每坪月租 497/㎡（1,643/坪）（427/㎡（1,412/坪）–586/㎡（1,937/坪））
565 笔
公寓
1.7万月租中位数
一半落在 1.5万–2.3万每坪月租 391/㎡（1,293/坪）（321/㎡（1,060/坪）–518/㎡（1,713/坪））
38 笔
透天厝
近 12 个月没有成交
分租套房・住宅合计 630 笔，月租中位数 1.7万，一半落在 1.5万–2.1万
住宅大楼
2.1万月租中位数
一半落在 1.9万–3万每坪月租 931/㎡（3,076/坪）（805/㎡（2,660/坪）–1,068/㎡（3,529/坪））
54 笔
华厦
1.8万月租中位数
一半落在 1.5万–2.2万每坪月租 631/㎡（2,086/坪）（542/㎡（1,790/坪）–812/㎡（2,684/坪））
207 笔
公寓
1.7万月租中位数
一半落在 1.4万–1.9万每坪月租 679/㎡（2,245/坪）（564/㎡（1,864/坪）–847/㎡（2,800/坪））
283 笔
透天厝
1.7万月租中位数
一半落在 1.5万–2.1万每坪月租 826/㎡（2,731/坪）（639/㎡（2,112/坪）–1,085/㎡（3,588/坪））
86 笔
分租雅房・住宅合计 221 笔，月租中位数 1.4万，一半落在 1.3万–1.5万
住宅大楼
1.5万月租中位数
一半落在 1.4万–1.6万每坪月租 1,104/㎡（3,648/坪）（968/㎡（3,200/坪）–1,283/㎡（4,240/坪））
24 笔
华厦
1.5万月租中位数
一半落在 1.3万–1.6万每坪月租 957/㎡（3,162/坪）（797/㎡（2,635/坪）–1,195/㎡（3,950/坪））
66 笔
公寓
1.4万月租中位数
一半落在 1.2万–1.5万每坪月租 1,130/㎡（3,736/坪）（924/㎡（3,053/坪）–1,274/㎡（4,210/坪））
131 笔
透天厝
近 12 个月没有成交
分层出租・住宅合计只有 2 笔，不显示行情
住宅大楼
近 12 个月没有成交
华厦
近 12 个月没有成交
公寓
近 12 个月没有成交
透天厝
只有 2 笔，不显示行情
月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。 实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。
买来出租划算吗
住宅大楼整户毛投报率3.1%买卖 492 笔・租赁 733 笔
华厦整户毛投报率2.4%买卖 354 笔・租赁 247 笔
公寓整户毛投报率1.8%买卖 200 笔・租赁 309 笔
毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。 估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。