台北市 · taipei/neihu

台北市內湖區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 894 笔，月租中位数 3万，一半落在 2.5万–3.5万

住宅大楼

3.9万月租中位数

一半落在 3.2万–5.8万

每坪月租 398/㎡（1,316/坪）（299/㎡（987/坪）–486/㎡（1,607/坪））

175 笔

华厦

3.3万月租中位数

一半落在 2.7万–3.7万

每坪月租 322/㎡（1,064/坪）（260/㎡（858/坪）–413/㎡（1,364/坪））

170 笔

公寓

2.8万月租中位数

一半落在 2.4万–3万

每坪月租 280/㎡（926/坪）（241/㎡（797/坪）–326/㎡（1,078/坪））

541 笔

透天厝

4.6万月租中位数

一半落在 2.2万–8.7万

每坪月租 295/㎡（974/坪）（245/㎡（811/坪）–354/㎡（1,170/坪））

只有 8 笔，参考就好

8 笔

另有 30 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率2.0%买卖 128 笔・租赁 103 笔

华厦整户毛投报率1.6%买卖 152 笔・租赁 131 笔

公寓整户毛投报率1.9%买卖 293 笔・租赁 538 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。