台北市 · taipei/nangang

台北市南港區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 443 笔，月租中位数 2.8万，一半落在 2.4万–3.5万

住宅大楼

4.1万月租中位数

一半落在 3.3万–7.1万

每坪月租 398/㎡（1,316/坪）（290/㎡（960/坪）–493/㎡（1,631/坪））

102 笔

华厦

3.6万月租中位数

一半落在 2.9万–4.3万

每坪月租 371/㎡（1,225/坪）（264/㎡（872/坪）–461/㎡（1,524/坪））

68 笔

公寓

2.6万月租中位数

一半落在 2.2万–3万

每坪月租 296/㎡（977/坪）（248/㎡（820/坪）–348/㎡（1,151/坪））

266 笔

透天厝

2万月租中位数

一半落在 1.9万–2.8万

每坪月租 245/㎡（810/坪）（229/㎡（757/坪）–289/㎡（955/坪））

只有 7 笔，参考就好

7 笔

另有 22 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率1.8%买卖 52 笔・租赁 62 笔

华厦整户毛投报率2.0%买卖 44 笔・租赁 48 笔

公寓整户毛投报率1.9%买卖 132 笔・租赁 266 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。