台北市 · taipei/beitou

台北市北投區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 997 笔，月租中位数 2.6万，一半落在 2.1万–3.3万

住宅大楼

5万月租中位数

一半落在 3万–7.7万

每坪月租 353/㎡（1,165/坪）（288/㎡（952/坪）–494/㎡（1,634/坪））

218 笔

华厦

2.9万月租中位数

一半落在 2.2万–3.5万

每坪月租 299/㎡（988/坪）（228/㎡（754/坪）–380/㎡（1,256/坪））

166 笔

公寓

2.4万月租中位数

一半落在 2万–2.8万

每坪月租 265/㎡（874/坪）（215/㎡（711/坪）–313/㎡（1,035/坪））

590 笔

透天厝

3万月租中位数

一半落在 2.3万–3.9万

每坪月租 302/㎡（998/坪）（230/㎡（759/坪）–432/㎡（1,428/坪））

23 笔

另有 32 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率2.1%买卖 88 笔・租赁 145 笔

华厦整户毛投报率2.2%买卖 161 笔・租赁 145 笔

公寓整户毛投报率2.0%买卖 272 笔・租赁 587 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。