台南市 · tainan/yongkang

台南市永康區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 1,666 笔，月租中位数 1.7万，一半落在 1.4万–2万

住宅大楼

1.8万月租中位数

一半落在 1.5万–2.1万

每坪月租 169/㎡（559/坪）（138/㎡（456/坪）–206/㎡（681/坪））

902 笔

华厦

1.6万月租中位数

一半落在 1.3万–1.8万

每坪月租 153/㎡（506/坪）（125/㎡（413/坪）–184/㎡（608/坪））

368 笔

公寓

1.3万月租中位数

一半落在 1万–1.5万

每坪月租 144/㎡（476/坪）（124/㎡（410/坪）–175/㎡（579/坪））

117 笔

透天厝

2万月租中位数

一半落在 1.5万–2.5万

每坪月租 149/㎡（493/坪）（116/㎡（383/坪）–186/㎡（615/坪））

279 笔

另有 25 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率3.0%买卖 178 笔・租赁 682 笔

华厦整户毛投报率2.8%买卖 153 笔・租赁 292 笔

公寓整户毛投报率3.5%买卖 36 笔・租赁 116 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。