台南市 · tainan/jiali

台南市佳里區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 125 笔，月租中位数 1.6万，一半落在 1.4万–1.9万

住宅大楼

1.3万月租中位数

一半落在 1.2万–1.4万

每坪月租 104/㎡（342/坪）（91/㎡（300/坪）–117/㎡（386/坪））

只有 8 笔，参考就好

8 笔

华厦

1.6万月租中位数

一半落在 1.5万–1.9万

每坪月租 150/㎡（496/坪）（134/㎡（443/坪）–176/㎡（582/坪））

65 笔

公寓

近 12 个月没有成交

透天厝

1.6万月租中位数

一半落在 1.2万–2万

每坪月租 115/㎡（380/坪）（93/㎡（306/坪）–141/㎡（467/坪））

52 笔

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率3.5%买卖 6 笔・租赁 8 笔

华厦整户毛投报率2.7%买卖 34 笔・租赁 39 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。