台中市 · taichung/longjing

台中市龍井區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 225 笔，月租中位数 1.7万，一半落在 1.4万–2.1万

住宅大楼

1.8万月租中位数

一半落在 1.5万–2万

每坪月租 160/㎡（529/坪）（142/㎡（470/坪）–195/㎡（645/坪））

32 笔

华厦

1.5万月租中位数

一半落在 1.3万–1.8万

每坪月租 152/㎡（502/坪）（122/㎡（402/坪）–193/㎡（638/坪））

96 笔

公寓

1.4万月租中位数

一半落在 1.2万–1.7万

每坪月租 172/㎡（569/坪）（153/㎡（506/坪）–197/㎡（651/坪））

31 笔

透天厝

2.4万月租中位数

一半落在 1.9万–2.8万

每坪月租 152/㎡（501/坪）（108/㎡（358/坪）–161/㎡（531/坪））

66 笔

另有 6 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率2.0%买卖 44 笔・租赁 32 笔

华厦整户毛投报率2.8%买卖 38 笔・租赁 68 笔

公寓整户毛投报率3.2%买卖 43 笔・租赁 30 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。