台中市 · taichung/beitun

台中市北屯區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 2,402 笔，月租中位数 2万，一半落在 1.7万–2.4万

住宅大楼

2.2万月租中位数

一半落在 1.9万–2.5万

每坪月租 180/㎡（595/坪）（152/㎡（502/坪）–211/㎡（698/坪））

1,636 笔

华厦

1.8万月租中位数

一半落在 1.5万–2.1万

每坪月租 174/㎡（574/坪）（143/㎡（473/坪）–212/㎡（701/坪））

400 笔

公寓

1.5万月租中位数

一半落在 1.3万–1.7万

每坪月租 176/㎡（582/坪）（143/㎡（473/坪）–210/㎡（694/坪））

233 笔

透天厝

2.1万月租中位数

一半落在 1.5万–2.8万

每坪月租 158/㎡（522/坪）（108/㎡（357/坪）–216/㎡（714/坪））

133 笔

另有 67 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率2.5%买卖 180 笔・租赁 925 笔

华厦整户毛投报率2.6%买卖 132 笔・租赁 352 笔

公寓整户毛投报率3.0%买卖 83 笔・租赁 233 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。