新北市 · new-taipei/yonghe

新北市永和區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 1,135 笔，月租中位数 2.5万，一半落在 2.1万–2.8万

住宅大楼

2.8万月租中位数

一半落在 2.5万–3.2万

每坪月租 290/㎡（957/坪）（247/㎡（817/坪）–349/㎡（1,154/坪））

238 笔

华厦

2.8万月租中位数

一半落在 2.3万–3万

每坪月租 260/㎡（860/坪）（211/㎡（698/坪）–346/㎡（1,142/坪））

99 笔

公寓

2.4万月租中位数

一半落在 2万–2.7万

每坪月租 275/㎡（909/坪）（234/㎡（774/坪）–319/㎡（1,055/坪））

787 笔

透天厝

2.2万月租中位数

一半落在 1.5万–2.5万

每坪月租 317/㎡（1,048/坪）（249/㎡（821/坪）–413/㎡（1,364/坪））

11 笔

另有 13 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率1.6%买卖 191 笔・租赁 212 笔

华厦整户毛投报率1.7%买卖 84 笔・租赁 96 笔

公寓整户毛投报率2.2%买卖 371 笔・租赁 786 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。