苗栗县 · miaoli/toufen

苗栗县頭份市租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 298 笔，月租中位数 1.7万，一半落在 1.4万–2万

住宅大楼

1.9万月租中位数

一半落在 1.6万–2.1万

每坪月租 157/㎡（519/坪）（138/㎡（456/坪）–172/㎡（569/坪））

108 笔

华厦

1.6万月租中位数

一半落在 1.4万–1.8万

每坪月租 152/㎡（502/坪）（127/㎡（420/坪）–193/㎡（638/坪））

125 笔

公寓

1.2万月租中位数

一半落在 1万–1.5万

每坪月租 138/㎡（456/坪）（118/㎡（388/坪）–155/㎡（512/坪））

23 笔

透天厝

2万月租中位数

一半落在 1.5万–2.5万

每坪月租 129/㎡（426/坪）（93/㎡（307/坪）–175/㎡（579/坪））

42 笔

另有 19 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率2.1%买卖 151 笔・租赁 108 笔

华厦整户毛投报率3.1%买卖 79 笔・租赁 93 笔

公寓整户毛投报率4.4%买卖 26 笔・租赁 23 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。