基隆市 · keelung/xinyi

基隆市信義區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 344 笔，月租中位数 1.3万，一半落在 1万–1.5万

住宅大楼

1.6万月租中位数

一半落在 1.3万–1.7万

每坪月租 141/㎡（464/坪）（113/㎡（372/坪）–165/㎡（546/坪））

16 笔

华厦

1.5万月租中位数

一半落在 1.3万–1.7万

每坪月租 126/㎡（417/坪）（106/㎡（350/坪）–166/㎡（550/坪））

124 笔

公寓

1.2万月租中位数

一半落在 1万–1.3万

每坪月租 140/㎡（463/坪）（108/㎡（355/坪）–169/㎡（560/坪））

188 笔

透天厝

1万月租中位数

一半落在 9000–1.6万

每坪月租 140/㎡（461/坪）（101/㎡（334/坪）–175/㎡（577/坪））

16 笔

另有 10 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率2.8%买卖 26 笔・租赁 16 笔

华厦整户毛投报率2.5%买卖 56 笔・租赁 121 笔

公寓整户毛投报率3.7%买卖 136 笔・租赁 187 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。