基隆市 · keelung/qidu

基隆市七堵區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 232 笔，月租中位数 1.4万，一半落在 1.2万–1.6万

住宅大楼

1.6万月租中位数

一半落在 1.4万–1.8万

每坪月租 159/㎡（526/坪）（128/㎡（423/坪）–181/㎡（598/坪））

39 笔

华厦

1.7万月租中位数

一半落在 1.5万–1.9万

每坪月租 136/㎡（450/坪）（125/㎡（413/坪）–157/㎡（519/坪））

32 笔

公寓

1.3万月租中位数

一半落在 1.1万–1.5万

每坪月租 140/㎡（463/坪）（119/㎡（393/坪）–165/㎡（545/坪））

155 笔

透天厝

1.4万月租中位数

一半落在 1.3万–1.7万

每坪月租 134/㎡（443/坪）（85/㎡（279/坪）–175/㎡（577/坪））

只有 6 笔，参考就好

6 笔

另有 9 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率1.8%买卖 43 笔・租赁 39 笔

华厦整户毛投报率1.9%买卖 14 笔・租赁 30 笔

公寓整户毛投报率2.6%买卖 116 笔・租赁 153 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。