彰化县 · changhua/yuanlin

彰化县員林市租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 287 笔，月租中位数 1.5万，一半落在 1.4万–1.8万

住宅大楼

1.6万月租中位数

一半落在 1.5万–1.8万

每坪月租 130/㎡（430/坪）（110/㎡（363/坪）–157/㎡（520/坪））

136 笔

华厦

1.5万月租中位数

一半落在 1.4万–1.9万

每坪月租 154/㎡（509/坪）（122/㎡（402/坪）–193/㎡（638/坪））

76 笔

公寓

1.1万月租中位数

一半落在 1万–1.2万

每坪月租 143/㎡（471/坪）（120/㎡（396/坪）–157/㎡（519/坪））

16 笔

透天厝

1.5万月租中位数

一半落在 1.2万–1.9万

每坪月租 118/㎡（390/坪）（86/㎡（283/坪）–161/㎡（531/坪））

59 笔

另有 18 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率3.2%买卖 27 笔・租赁 115 笔

华厦整户毛投报率2.6%买卖 50 笔・租赁 63 笔

公寓整户毛投报率4.0%买卖 18 笔・租赁 16 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。