วิเคราะห์ราคาบ้านนครซินเป่ย์

นครซินเป่ย์ มีการซื้อขาย 42,607 รายการ ระหว่าง พ.ย. 2024 ถึง ต.ค. 2026 ราคาต่อหน่วยมัธยฐาน 139,131/ตร.ม. (459.9K/ping) สูงขึ้น 0.2% จากปีก่อน แหล่งข้อมูล: ราคาซื้อขายจริง กระทรวงมหาดไทย ข้อมูลถึง 27 ต.ค. 2026

เลือกเมืองก่อน แล้วแตะเขต สีบนแผนที่คือราคาต่อหน่วยมัธยฐานของการซื้อขายในหนึ่งปีล่าสุด (NT$/ตร.ม. ไม่รวมที่จอดรถ) เมื่อเลือกเขต ด้านล่างจะสรุปราคา ปริมาณการซื้อขาย และอายุอาคารของเขตนั้น

ช่วงเวลา พ.ย. 2024–ต.ค. 2026 · ข้อมูลถึง 27 ต.ค. 2026 · ราคาซื้อขายจริง กระทรวงมหาดไทย · ไม่รวมรายการที่ไม่ได้แยกราคาที่จอดรถ

นครซินเป่ย์ 29 เขต

板橋區179,664NT$/ตร.ม.หนึ่งปีล่าสุด 2,066 รายการ▲ +0.2%แนวโน้มราคาตลาด
永和區177,527NT$/ตร.ม.หนึ่งปีล่าสุด 770 รายการ▼ -1.8%แนวโน้มราคาตลาด
三重區176,520NT$/ตร.ม.หนึ่งปีล่าสุด 1,731 รายการ▲ +1.8%แนวโน้มราคาตลาด
中和區162,663NT$/ตร.ม.หนึ่งปีล่าสุด 1,762 รายการ▼ -1.9%แนวโน้มราคาตลาด
蘆洲區155,090NT$/ตร.ม.หนึ่งปีล่าสุด 620 รายการ▲ +5.3%แนวโน้มราคาตลาด
新莊區154,262NT$/ตร.ม.หนึ่งปีล่าสุด 1,987 รายการ▲ +1.0%แนวโน้มราคาตลาด
土城區146,746NT$/ตร.ม.หนึ่งปีล่าสุด 961 รายการ▼ -2.1%แนวโน้มราคาตลาด
新店區144,366NT$/ตร.ม.หนึ่งปีล่าสุด 1,477 รายการ▼ -1.8%แนวโน้มราคาตลาด
林口區138,486NT$/ตร.ม.หนึ่งปีล่าสุด 957 รายการ▲ +2.4%แนวโน้มราคาตลาด
汐止區126,629NT$/ตร.ม.หนึ่งปีล่าสุด 1,346 รายการ▲ +0.7%แนวโน้มราคาตลาด
泰山區125,237NT$/ตร.ม.หนึ่งปีล่าสุด 296 รายการ▼ -2.7%แนวโน้มราคาตลาด
五股區120,917NT$/ตร.ม.หนึ่งปีล่าสุด 562 รายการ▼ -1.0%แนวโน้มราคาตลาด
三峽區118,610NT$/ตร.ม.หนึ่งปีล่าสุด 427 รายการ▲ +1.3%แนวโน้มราคาตลาด
樹林區116,013NT$/ตร.ม.หนึ่งปีล่าสุด 542 รายการ▲ +1.5%แนวโน้มราคาตลาด
淡水區97,829NT$/ตร.ม.หนึ่งปีล่าสุด 2,055 รายการ▲ +1.3%แนวโน้มราคาตลาด
深坑區96,958NT$/ตร.ม.หนึ่งปีล่าสุด 111 รายการ▼ -12.5%แนวโน้มราคาตลาด
鶯歌區96,147NT$/ตร.ม.หนึ่งปีล่าสุด 325 รายการ▼ -0.9%แนวโน้มราคาตลาด
八里區83,195NT$/ตร.ม.หนึ่งปีล่าสุด 233 รายการ▼ -7.6%แนวโน้มราคาตลาด
石碇區สองปี60,164NT$/ตร.ม.หนึ่งปีล่าสุด 2 รายการ—แนวโน้มราคาตลาด
金山區50,165NT$/ตร.ม.หนึ่งปีล่าสุด 83 รายการ▲ +9.3%แนวโน้มราคาตลาด
三芝區41,792NT$/ตร.ม.หนึ่งปีล่าสุด 187 รายการ▼ -0.3%แนวโน้มราคาตลาด
萬里區37,929NT$/ตร.ม.หนึ่งปีล่าสุด 117 รายการ▲ +29.0%แนวโน้มราคาตลาด
瑞芳區36,924NT$/ตร.ม.หนึ่งปีล่าสุด 102 รายการ▼ -2.7%แนวโน้มราคาตลาด
貢寮區33,795NT$/ตร.ม.หนึ่งปีล่าสุด 17 รายการ▼ -0.1%แนวโน้มราคาตลาด
雙溪區สองปี28,151NT$/ตร.ม.หนึ่งปีล่าสุด 2 รายการ—แนวโน้มราคาตลาด
石門區21,338NT$/ตร.ม.หนึ่งปีล่าสุด 16 รายการ▼ -24.4%แนวโน้มราคาตลาด
坪林區ข้อมูลน้อยเกินไปหนึ่งปีล่าสุด 1 รายการ—แนวโน้มราคาตลาด
平溪區—หนึ่งปีล่าสุด 0 รายการ—แนวโน้มราคาตลาด
烏來區ข้อมูลน้อยเกินไปหนึ่งปีล่าสุด 1 รายการ—แนวโน้มราคาตลาด

กลับขึ้นหนึ่งระดับ

21,338179,664· ราคาต่อหน่วยมัธยฐานหนึ่งปีล่าสุด（NT$/ตร.ม.） · ตำแหน่งเป็นเพียงภาพประกอบ ไม่ใช่แผนที่จริง

วางเมาส์หรือแตะเขตเพื่อดูตัวเลข แตะอีกครั้งเพื่อดูราคาตลาดของเขตนั้น

21,338179,664· ราคาต่อหน่วยมัธยฐานหนึ่งปีล่าสุด · แตะเขตเพื่อดูราคาตลาดของเขตนั้น

ขอบเขต: “เส้นแบ่งเขตตำบล เมือง และเขต” ของศูนย์สำรวจและทำแผนที่แห่งชาติ กระทรวงมหาดไทย (ฉบับ 1140318), สัญญาอนุญาตข้อมูลเปิดของรัฐบาล

นครซินเป่ย์

ราคาต่อหน่วยมัธยฐานของการซื้อขายในนครซินเป่ย์ในหนึ่งปีล่าสุดคือ 139,256 NT$/ตร.ม. สูงขึ้น 0.2% จากปีก่อนหนึ่งปีล่าสุดมีการซื้อขายทั้งหมด 18,756 รายการ ปริมาณน้อยกว่าช่วงก่อนหน้า 7%(การบันทึกของเดือน 9, เดือน 10ยังสะสมอยู่ จึงไม่นับรวมในการเปรียบเทียบปริมาณ)บ้านใหม่อายุไม่เกิน 5 ปี มีค่ามัธยฐาน 182,077 NT$/ตร.ม. สูงกว่าภาพรวม 31%ใน 21 เมืองและเทศมณฑลทั่วไต้หวัน ราคาต่อหน่วยมัธยฐานสองปีสูงเป็นอันดับที่ 2 (อันดับคิดจากที่อยู่อาศัยทั้งหมดเท่านั้น)

ราคาซื้อขายสองปี139,131NT$/ตร.ม.ค่ามัธยฐานของ 42,607 รายการในช่วง 24 เดือนล่าสุด ตอนนี้มีข้อมูลเพียง 24 เดือน จึงใช้สองปี ไม่ใช่ห้าปี

ราคาซื้อขายหนึ่งปี ▲ +0.2%139,256NT$/ตร.ม.ค่ามัธยฐานของ 18,756 รายการในช่วง 12 เดือนล่าสุด เทียบกับ 12 เดือนก่อนหน้า

ราคาซื้อขายบ้านใหม่ อายุอาคาร 0–5 ปี182,077NT$/ตร.ม.6,411 รายการในช่วง 24 เดือนล่าสุด “โครงการใหม่” ในราคาซื้อขายจริงคือบ้านขายก่อนสร้าง ที่นี่จึงใช้บ้านสร้างเสร็จอายุไม่เกิน 5 ปีแทนไปก่อน

ปริมาณการซื้อขายหนึ่งปี18,756รายการการซื้อขายในช่วง 12 เดือนล่าสุดการบันทึกของเดือน 9, เดือน 10ยังสะสมอยู่ ตัวเลขจะเพิ่มขึ้นภายหลัง

แนวโน้มราคาต่อหน่วยมัธยฐาน

วางเมาส์หรือแตะกราฟเพื่อดูตัวเลขของแต่ละเดือน พื้นสีเทาด้านขวาคือเดือนที่การบันทึกยังสะสมอยู่

กี่ห้องนอนซื้อขายบ่อยที่สุด

24 เดือนล่าสุด · สัดส่วนนับเฉพาะการซื้อขายที่ทราบจำนวนห้องนอน

ในนครซินเป่ย์ ซื้อขายบ่อยที่สุดคือ 3 ห้องนอน คิดเป็น 44%

1 ห้องนอน4,782 รายการ · 12%
2 ห้องนอน11,432 รายการ · 29%
3 ห้องนอน17,530 รายการ · 44%
4 ห้องนอนขึ้นไป5,781 รายการ · 15%

การกระจายอายุอาคาร

24 เดือนล่าสุด · สัดส่วนนับเฉพาะการซื้อขายที่ทราบอายุอาคาร

0–5 ปี6,411 รายการ · 16%182,077 NT$/ตร.ม.
5–10 ปี3,779 รายการ · 9%146,273 NT$/ตร.ม.
10–20 ปี6,938 รายการ · 17%147,401 NT$/ตร.ม.
20–30 ปี7,563 รายการ · 19%135,656 NT$/ตร.ม.
30 ปีขึ้นไป15,211 รายการ · 38%124,952 NT$/ตร.ม.

ด้านขวาคือราคาต่อหน่วยมัธยฐานตามอายุอาคาร

การกระจายตามประเภท

24 เดือนล่าสุด 42,607 รายการ

อาคารที่พักอาศัย56%23,800 รายการ · 156,758 NT$/ตร.ม.
อาคารชุดขนาดกลาง15%6,427 รายการ · 126,944 NT$/ตร.ม.
อพาร์ตเมนต์ (ไม่มีลิฟต์)25%10,667 รายการ · 124,039 NT$/ตร.ม.
ทาวน์เฮาส์4%1,712 รายการ · 120,219 NT$/ตร.ม.
อื่น ๆ0%1 รายการ

ตัวเลขหลังจำนวนรายการคือราคาต่อหน่วยมัธยฐานของประเภทนั้น

ตัวเลขคำนวณอย่างไร

ราคาต่อหน่วยคือค่ามัธยฐานของราคาซื้อขายต่อผิง (หรือต่อตารางเมตร) ไม่รวมที่จอดรถ นับเฉพาะการซื้อขายทั่วไป ไม่รวมรายการที่มีความสัมพันธ์พิเศษ เช่น ระหว่างญาติมิตรหรือพนักงาน และไม่รวมรายการที่ไม่ได้แยกราคาที่จอดรถ
การบันทึกมีระยะเวลาล่าช้า การซื้อขายในหนึ่งถึงสองเดือนล่าสุดยังทยอยบันทึกอยู่ เดือนท้าย ๆ ที่มีจำนวนต่ำกว่าครึ่งหนึ่งของค่าเฉลี่ย 6 เดือนก่อนหน้าจะแสดงเป็นเส้นประ และไม่นำมาเปรียบเทียบปริมาณ พื้นที่ที่มีการซื้อขายน้อยจะใช้เกณฑ์ของเมือง (ถ้ายังไม่พอใช้ของทั่วไต้หวัน)
ราคาต่อหน่วยรายไตรมาสและรายปีเป็นค่าประมาณจากค่ามัธยฐานรายเดือนถ่วงน้ำหนักตามจำนวนรายการ เมื่อ API มีค่ามัธยฐานรายไตรมาสและรายปีแล้วจะเปลี่ยนเป็นตัวเลขทางการ
พื้นที่ที่มีการซื้อขายเฉลี่ยไม่ถึง 8 รายการต่อเดือน จะแสดงแนวโน้มเป็นรายไตรมาสเป็นค่าเริ่มต้น
ตอนนี้มีข้อมูลเพียง 24 เดือน “ราคาซื้อขายสองปี” จึงเป็นช่วงเวลายาวที่สุดที่คำนวณได้ พื้นที่ที่หนึ่งปีล่าสุดมีไม่ถึง 3 รายการ รายการและแผนที่จะใช้ค่ามัธยฐานสองปีและระบุว่า “สองปี”

กำลังโหลด…

วิเคราะห์ราคาบ้านนครซินเป่ย์