实价登录查询（租赁）

租赁先看行政区的月租行情；一笔一笔的租约之后开放。

台南市新市區租金行情

整户出租・住宅合计 224 笔，月租中位数 1.8万，一半落在 1.6万–2.1万

住宅大楼

1.9万月租中位数

一半落在 1.6万–2万

每坪月租 171/㎡（565/坪）（153/㎡（504/坪）–194/㎡（640/坪））

59 笔

华厦

1.8万月租中位数

一半落在 1.6万–1.9万

每坪月租 184/㎡（608/坪）（140/㎡（462/坪）–214/㎡（707/坪））

128 笔

公寓

只有 1 笔，不显示行情

透天厝

2.5万月租中位数

一半落在 2万–3万

每坪月租 150/㎡（494/坪）（130/㎡（429/坪）–190/㎡（627/坪））

36 笔

另有 10 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

住宅大楼整户毛投报率2.1%买卖 29 笔・租赁 59 笔

华厦整户毛投报率2.6%买卖 29 笔・租赁 77 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

逐笔租赁（路段、门牌区间、月租一笔一笔看）之后开放，会接在这张表下面。