实价登录查询（租赁）

租赁先看行政区的月租行情；一笔一笔的租约之后开放。

台南市北區租金行情

整户出租・住宅合计 841 笔，月租中位数 1.8万，一半落在 1.5万–2.1万

住宅大楼

1.9万月租中位数

一半落在 1.6万–2.2万

每坪月租 170/㎡（562/坪）（138/㎡（456/坪）–207/㎡（684/坪））

425 笔

华厦

1.6万月租中位数

一半落在 1.5万–1.9万

每坪月租 153/㎡（506/坪）（124/㎡（410/坪）–203/㎡（671/坪））

103 笔

公寓

1.3万月租中位数

一半落在 1.1万–1.5万

每坪月租 138/㎡（456/坪）（113/㎡（374/坪）–163/㎡（539/坪））

121 笔

透天厝

1.7万月租中位数

一半落在 1.4万–2.2万

每坪月租 160/㎡（529/坪）（129/㎡（426/坪）–208/㎡（688/坪））

192 笔

另有 17 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

住宅大楼整户毛投报率2.6%买卖 97 笔・租赁 320 笔

华厦整户毛投报率2.9%买卖 38 笔・租赁 88 笔

公寓整户毛投报率3.7%买卖 23 笔・租赁 119 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

逐笔租赁（路段、门牌区间、月租一笔一笔看）之后开放，会接在这张表下面。