实价登录查询（租赁）

租赁先看行政区的月租行情；一笔一笔的租约之后开放。

台中市南區租金行情

整户出租・住宅合计 882 笔，月租中位数 1.9万，一半落在 1.5万–2.2万

住宅大楼

2万月租中位数

一半落在 1.6万–2.3万

每坪月租 168/㎡（555/坪）（134/㎡（443/坪）–199/㎡（658/坪））

617 笔

华厦

1.8万月租中位数

一半落在 1.5万–2.1万

每坪月租 156/㎡（516/坪）（128/㎡（423/坪）–184/㎡（608/坪））

111 笔

公寓

1.5万月租中位数

一半落在 1.3万–1.7万

每坪月租 184/㎡（608/坪）（154/㎡（507/坪）–207/㎡（683/坪））

111 笔

透天厝

2万月租中位数

一半落在 1.7万–2.9万

每坪月租 181/㎡（598/坪）（131/㎡（433/坪）–211/㎡（696/坪））

43 笔

另有 30 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

住宅大楼整户毛投报率2.5%买卖 212 笔・租赁 478 笔

华厦整户毛投报率2.3%买卖 62 笔・租赁 90 笔

公寓整户毛投报率3.7%买卖 62 笔・租赁 111 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

逐笔租赁（路段、门牌区间、月租一笔一笔看）之后开放，会接在这张表下面。