กำลังโหลด…
กำลังโหลด…
ศัพท์อสังหาฯ เลือกหนึ่งในสาม แปลเป็นภาษาคน
นายหน้าบอกว่า「หลังนี้คนแย่งกันเยอะ เมื่อวานเพิ่งมีคนเสนอราคา」แปลเป็นภาษาคนแล้วคือ?
สวัสดี ฉันคืออาฉู่ ช่วยหาการซื้อขาย ดูราคาตลาด ประเมินราคา หรือคำนวณสินเชื่อบ้านให้ได้
เทศมณฑลฮวาเหลียน มีการซื้อขาย 2,830 รายการ ระหว่าง พ.ย. 2024 ถึง ต.ค. 2026 ราคาต่อหน่วยมัธยฐาน 62,078/ตร.ม. (205.2K/ping) ลดลง 6.4% จากปีก่อน แหล่งข้อมูล: ราคาซื้อขายจริง กระทรวงมหาดไทย ข้อมูลถึง 27 ต.ค. 2026
เลือกเมืองก่อน แล้วแตะเขต สีบนแผนที่คือราคาต่อหน่วยมัธยฐานของการซื้อขายในหนึ่งปีล่าสุด (NT$/ตร.ม. ไม่รวมที่จอดรถ) เมื่อเลือกเขต ด้านล่างจะสรุปราคา ปริมาณการซื้อขาย และอายุอาคารของเขตนั้น
ช่วงเวลา พ.ย. 2024–ต.ค. 2026 · ข้อมูลถึง 27 ต.ค. 2026 · ราคาซื้อขายจริง กระทรวงมหาดไทย · ไม่รวมรายการที่ไม่ได้แยกราคาที่จอดรถ
วางเมาส์หรือแตะเขตเพื่อดูตัวเลข แตะอีกครั้งเพื่อดูราคาตลาดของเขตนั้น
ขอบเขต: “เส้นแบ่งเขตตำบล เมือง และเขต” ของศูนย์สำรวจและทำแผนที่แห่งชาติ กระทรวงมหาดไทย (ฉบับ 1140318), สัญญาอนุญาตข้อมูลเปิดของรัฐบาล
ราคาต่อหน่วยมัธยฐานของการซื้อขายใน富里鄉ในหนึ่งปีล่าสุดคือ 39,127 NT$/ตร.ม. ลดลง 16.0% จากปีก่อนหนึ่งปีล่าสุดมีการซื้อขายทั้งหมด 10 รายการ ปริมาณน้อยกว่าช่วงก่อนหน้า 44%(การบันทึกของเดือน 10ยังสะสมอยู่ จึงไม่นับรวมในการเปรียบเทียบปริมาณ)บ้านใหม่อายุไม่เกิน 5 ปี มีค่ามัธยฐาน 47,472 NT$/ตร.ม. สูงกว่าภาพรวม 7%ใน 11 เขตของเทศมณฑลฮวาเหลียน ราคาต่อหน่วยมัธยฐานสองปีสูงเป็นอันดับที่ 5 (อันดับคิดจากที่อยู่อาศัยทั้งหมดเท่านั้น)เขตนี้มีการซื้อขายเพียง 29 รายการในสองปี แค่หนึ่งสองรายการก็ทำให้ค่ามัธยฐานเปลี่ยนได้ จึงดูแนวโน้มเป็นรายไตรมาสแทน
ปรับวิธีคำนวณแล้ว ตัวเลขของเขตใช้วิธีใหม่ จึงเทียบกับตัวเลขก่อนหน้าโดยตรงไม่ได้
วางเมาส์หรือแตะกราฟเพื่อดูตัวเลขของแต่ละช่วง
เขตนี้มีการซื้อขายน้อย รายไตรมาสจึงนิ่งกว่ารายเดือน กรอบเส้นประคือไตรมาสที่การบันทึกยังไม่ครบ
ใน富里鄉 ซื้อขายบ่อยที่สุดคือ 3 ห้องนอน คิดเป็น 57%เขตนี้มีการซื้อขายตามชั้นน้อยเกินไป จึงไม่คำนวณส่วนต่างราคาตามชั้น
ด้านขวาคือราคาต่อหน่วยมัธยฐานตามอายุอาคาร เฉพาะราคาต่อหน่วยของ 0–5 ปีเป็นของเขตนี้เอง (แท่งสีเข้ม) อายุอื่นแสดงค่าของทั้งเมืองไปก่อน (แท่งสีอ่อน เพราะ API ยังไม่มีราคาต่อหน่วยตามอายุอาคารระดับเขต) จำนวนรายการของเขตได้จากการลบกันของ “อายุอาคาร ≤ 5, 10, 20, 30 ปี” ปีที่อยู่ตรงขอบจะนับในกลุ่มที่ใหม่กว่า กลุ่มสุดท้ายรวมการซื้อขายที่ไม่ทราบอายุอาคาร
ประเภทและจำนวนห้องนอนของเขตคือจำนวนการซื้อขายจากการบันทึกทั้งหมด (รวมรายการที่ไม่นับในค่ามัธยฐาน เช่น ไม่ได้แยกราคาที่จอดรถหรือมีความสัมพันธ์พิเศษ) ยอดรวมจึงมากกว่าจำนวนรายการของราคาซื้อขายสองปี ราคาต่อหน่วยตามประเภทต้องรอให้ API มีค่ามัธยฐานตามประเภท