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鶯歌鳳鳴重劃區新案2房含車位約1,400萬至1,600萬元
三鶯線2026年6月30日通車後，鶯歌鳳鳴重劃區新案的價格行情浮現，買方以首購族和雙薪族居多。
- 鶯歌鳳鳴重劃區新案2房含車位約1,400萬至1,600萬元，3房含車位約1,900萬至2,250萬元。
- 三鶯線2026年6月30日通車，新北市捷運工程局表示通勤可縮短約20分鐘。
- 鳳鳴重劃區新案的買方，主要是首購族、小家庭與雙薪通勤族。
新北市捷運工程局表示，三鶯線已取得交通部營運許可函，確定2026年6月30日正式通車。通車當天下午起進入試營運，到2026年8月31日為止，兩個月可免費搭乘。
價格數字出自壹蘋新聞網的整理：鳳鳴重劃區2房連同車位，成交約在1,400萬至1,600萬元；主流3房連同車位約1,900萬至2,250萬元，花約2,000萬元就有機會買到新屋3房加車位。這些新案多為2至3房、附車位的產品。
在周邊行情方面，壹蘋新聞網報導，鶯歌舊市區「國家新美院」2025年公開實價登錄平均單價約每坪51萬元，「國家藝術館」約每坪45萬至53萬元。聯合新聞網則指出，鶯歌預售屋每坪已來到45萬至50萬元，但與土城、樹林、三峽相比仍有價差。
信義代銷永續研展組協理童莉婷表示，三鶯線帶來的好處並非集中在單一地點，不同需求的買方都能找到適合的選項。她也表示，鶯桃福德站聯合開發案推動後，預計引進商業與公共服務設施。
聯合新聞網報導，三鶯線通車第一天吸引大批民眾搶搭，月台一度管制人流。
考慮在鶯歌買首購或小家庭住宅的人，可先拿2房約1,400萬至1,600萬元、3房約1,900萬至2,250萬元的含車位行情，對照自己的預算。三鶯線免費搭乘到2026年8月31日，看屋前後可以實際搭乘，確認通勤時間是否符合需求。已有房貸的人，可留意住家周邊交通與生活機能的變化。
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The default rate of 2.321% is the central bank’s published August average rate on new mortgages at the five major banks. Equal monthly payments, no grace period; the bank’s approval is final.
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- 三鶯線通車後，三鶯地區往返雙北市中心可縮短約多少通勤時間？
- 壹蘋新聞網報導，鳳鳴重劃區2房含車位的成交價約為多少？
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Original：新北市政府捷運工程局市政新聞 · We only post summaries and key points. Read the original for the full story.
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