基隆安樂6號基地都更，原住戶怎麼分到新房？

原住戶能分到什麼，要看都市更新條例的「權利變換」。土地所有權人、合法建築物所有權人、他項權利人，以及實施者或與實施者協議出資的人，都可以提供土地、建築物、他項權利或資金參與都更。事業計畫完成後，依各人更新前權利價值比率及提供的資金額度，分配更新後的土地、建築物或權利金。

分配比率另有計算方式。都市更新權利變換實施辦法規定，先從更新後土地及建築物總權利價值，扣除共同負擔，剩下的餘額再除以總權利價值，得出分配比率。因此共同負擔多寡，會直接影響原住戶最後的分配結果。

基隆市政府表示，安樂一期國宅共劃分為8個基地，屋齡皆已接近50年，6號基地面積近2,000坪。6號基地當年預鑄式施工技術尚未成熟，加上當地多雨，外牆龜裂及漏水日益嚴重。「安樂6號基地都更案」由廣宇建設擔任實施者，更新後預計興建2棟地上24層、地下4層的住宅大樓。

進度方面，6號基地於2026年1月完成選屋及抽籤作業，2026年2月10日向市府遞件，申請都市更新事業計畫及權利變換計畫報核，當時同意比例已超過九成。2023年時，160戶中有7成同意，同意書門檻為7成5。公開展覽期間為115年6月15日至7月15日，7月1日召開公聽會，公展期滿後下半年辦理都市設計及都市更新審議。

更新期間住戶需要搬遷，當地的拆遷安置費提列基準有計算公式：住宅拆遷安置費等於居住面積乘以住宅租金水準，再乘以更新期間。居住面積以各戶原居住產權面積為依據，租金水準由實施者委託鑑價機構依當地實際租金查估，更新期間不得長於實際施工期間加8個月。公開展覽期間提出的意見，實施者會逐一回應，並作為審議階段的重要參考。