新建出租社區示意
租屋 · 新建出租社區示意物件
$2,350 /月
5131 W Happy Valley Rd, Surprise, AZ · 可入住 2026-12
照片：IDX 授權 · 刊登仲介 Demo Realty（示意）外觀
客廳
廚房
主臥
後院
格局2 房 2 衛
室內面積53 坪≈ 1,900 sqft
屋齡5 年
通勤（離峰／尖峰）40／50 分
3D 看房
示意3D 看房由刊登仲介提供（示意）
正式版接刊登仲介上傳的 3D 看房；這個預覽只放位置。這個價格合理嗎？
示意比行情貴和 Surprise 近 12 個月的出租行情比
- 每 sqft 租金比 Surprise 中位數 高 8.6%
- 主要窗面非朝西，夏季日曬負擔較小。
只根據成交資料，看不到屋況與裝潢；帶看時請經紀人特別拍攝屋頂、冷氣主機與水管。
每月大概要花多少
住這間的整體生活費，不只房子示意顯示幣別
每月花費 · Surprise$5,053約 NT$ 16.2 萬
一年$60,636約 NT$ 194.0 萬
每月花費 · 台北（同條件）$3,583約 NT$ 11.5 萬
住這間，每月比在台北多花 $1,470，主要多在交通與水電網路。
| 項目 | 這間 · Surprise | 台北 |
|---|---|---|
| 居住房租＋租屋險 | $2,365 | $2,386同大小（約 69 權狀坪）的月租 |
| 水電網路電費（夏季冷氣）、水、垃圾、網路、手機 | $438 | $134電、水、瓦斯、網路、手機 |
| 伙食超市為主，每週外食 2–3 次 | $820 | $656外食與市場 |
| 交通兩台車的貸款、保險、油錢 | $1,000 | $94捷運、公車為主 |
| 休閒外食聚餐、運動、串流、旅遊 | $430 | $313聚餐、運動、串流、旅遊 |
| 合計 / 月 | $5,053 | $3,583 |
這間 · Surprise台北
簽約時通常要付首月租金與押金（亞利桑那法定上限 1.5 個月）。鳳凰城幾乎一定要開車，交通費比台灣高很多。所有數字為示意（參考 BLS 家庭支出調查、Numbeo、電力公司費率），匯率以 1 美元 ≈ 32 元計。
空間平面圖
示意格局依房數與面積推算，尺寸為約略值。正式版使用刊登仲介上傳的平面圖。1 坪 ≈ 35.58 sqft。
學區與生活機能
示意- 學區
- Dysart USD （學區邊界為示意，正式版以學區官方地圖為準）
- 亞洲超市
- 開車約 29 分 （16.8 km，示意）
- 中文學校
- 開車約 39 分 （23.4 km，示意）
- 公園
- 開車約 23 分 （13.3 km，示意）
- 醫院
- 開車約 32 分 （18.8 km，示意）
- 社區
- 有 HOA，每月 $95
周邊類似房源
同樣租屋，距離與房數最接近 · 示意中古屋示意
中古屋示意
$2,650/月
3886 N Daisy Mountain Dr2 房 2 衛 · 59 坪（2,090 sqft） · North Peoria
North Peoria · 距離 12.9 km · 價格高 13%
新建出租社區示意
$2,575/月
5373 N Tatum Blvd2 房 2.5 衛 · 60 坪（2,150 sqft） · North Peoria
North Peoria · 距離 13.7 km · 價格高 10%